DZIAŁKA BUDOWLANA 19,5 a - MIĘDZYRZECZE DOLNE, GMINA JASIENICA | MEDIA | DROGA GMINNA

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 19,5 ara (1950 m²), położoną w Międzyrzeczu Dolnym, w gminie Jasienica, powiat bielski.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w cichej, zielonej okolicy - z wygodnym dojazdem do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic oraz Skoczowa.

LOKALIZACJA
- Działka położona przy ulicy św. Floriana w Międzyrzeczu Dolnym, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
- Okolica jest spokojna, kameralna, z zabudową jednorodzinną i zagrodową - idealna dla osób poszukujących ciszy, natury i komfortu codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Międzyrzeczu - ok. 2,6 km
- Sklep Żabka - ok. 2,4 km
- Supermarket Dino - ok. 2,4 km
- Centrum Medyczne MEDEA w Mazańcowicach - ok. 2,7 km
- Przystanek autobusowy Międzyrzecze Dolne Strefa Skrzyżowanie (linia 127) - ok. 1,1 km
w pobliżu również jednostka OSP, zwiększająca bezpieczeństwo lokalnej społeczności

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia: 19,5 ara (1950 m²)
- Działka niezabudowana, ogrodzona z trzech stron
- Nieregularny kształt - daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu
- Media: prąd, gaz, woda na działce i kanalizacja - w drodze
- Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej
- Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej, z opcją wydzielenia części rekreacyjnej lub gospodarczej.

MPZP
- Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 10MM - tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

Najważniejsze ustalenia planu (uchwała XXVI/249/2005):
- Minimalna powierzchnia działki: 1000 m² (dla zabudowy jednorodzinnej)
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- Dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci 30 -45
- Dopuszczalne usługi nieuciążliwe - do 40% powierzchni zabudowy
- Możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych do 5 m wysokości
- Pełny tekst planu: MPZP Międzyrzecze Dolne - uchwała XXVI/249/2005

INFORMACJE DODATKOWE
Po intensywnych opadach we wrześniu 2024 roku Wody Polskie w Gliwicach prowadzą prace naprawcze na cieku Jasienickim, obejmujące uzupełnianie wyrw brzegowych, remont umocnień i odtwarzanie zabezpieczeń.
Celem działań jest zwiększenie bezpieczeństwa przeciwpowodziowego i poprawa infrastruktury hydrologicznej w całej gminie Jasienica.

ATUTY DZIAŁKI
- Spokojna, zielona okolica
- Pełne uzbrojenie w media
- Pogodny dojazd drogą gminną
- Obowiązujący MPZP - pewność inwestycji
- Nieregularny, ciekawy kształt - wiele możliwości aranżacyjnych
- Blisko szkoły, sklepu, przystanku i jednostki OSP
- Szybki dojazd do Bielska-Białej, Skoczowa i Czechowic-Dziedzic

OKOLICA - ATUTY LOKALIZACJI
Międzyrzecze Dolne to miejscowość znana z harmonijnego połączenia natury i wygody codziennego życia.
Bliskość lasów, tras rowerowych i terenów spacerowych sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi - gmina Jasienica posiada ponad 140 km tras rowerowych i pieszych prowadzących przez malownicze tereny Pogórza Śląskiego.

W sąsiednim Międzyrzeczu Górnym znajdują się:
- Zagroda Edukacyjna Alpaquero - wyjątkowe miejsce z alpakami, popularne wśród rodzin,
- Izba Regionalna, prezentująca lokalne dziedzictwo kulturowe.
- Gmina dynamicznie się rozwija - realizowane są inwestycje drogowe, wodociągowe i infrastrukturalne, w tym budowa nowych rond, chodników i ścieżek pieszo-rowerowych.
- Dzięki temu okolica zyskuje coraz większy komfort życia, zachowując swój kameralny i przyjazny charakter.
- To doskonałe miejsce dla osób, które szukają równowagi między spokojem wsi a dostępnością miejskich udogodnień - idealne pod Twój nowy dom.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).