Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość położoną w Międzyrzeczu Dolnym, obejmującą działki ewidencyjne nr 225/9 i 225/10 o łącznej powierzchni około 17 arów.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 9MM oraz RP, co potwierdza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną.
Charakterystyka nieruchomości
-Łączna powierzchnia: 1722 m2
-Działka 225/9 (RP): 809 m2
-Działka 225/10 (9MM): 892 m2
-Kształt działki: prostokątny, ok. 47 x 27 m
-Położenie: Międzyrzecze Dolne
-Typ działki: rolno-budowlana
-Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa i jednorodzinna
-Droga dojazdowa: utwardzona o szerokości 6m - udziały
-Ogrodzenie: brak
-Typ własności: własność
-Ustalenia MPZP: teren 9MM

Przeznaczenie podstawowe
-Dla zabudowy jednorodzinnej możliwość budowy wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych
-Dla zabudowy zagrodowej możliwość realizacji nowych obiektów służących obsłudze gospodarki rolnej
Przeznaczenie dopuszczalne
-Usługi wbudowane i wolnostojące, pod warunkiem braku szkodliwego oddziaływania poza działkę
-Powierzchnia usługowa do 40% powierzchni zabudowy mieszkaniowej
-Dla zabudowy jednorodzinnej: wolnostojące garaże i budynki gospodarcze do 5 m
-Dla zabudowy zagrodowej: nowe obiekty służące obsłudze gospodarki rolnej do 10 m
-Infrastruktura techniczna: sieci, urządzenia, przyłącza
Parametry zabudowy
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: dla zabudowy jednorodzinnej min. 50%, dla zabudowy zagrodowej min. 30%
-Maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne i usługowe 10 m, budynki gospodarcze i garażowe 5 m
-Geometria dachów dla budynków: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45
-Zalecane pokrycie: dachówka lub materiały dachówko podobne
-Wykluczenie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy
-Dla elewacji zalecane materiały: kamień naturalny, cegła licowa, tynk, drewno
-Obowiązek zapewnienia miejsc postojowych lub garażowych na każdej działce
-Ogrodzenia ażurowe uzupełnione zielenią
-Zakaz ogrodzeń z elementów betonowych w części frontowej działki
Media
-Prąd, gaz, woda: w odległości do 100 m
Lokalizacja
Działki położone są w Międzyrzeczu Dolnym, w gminie Jasienica, powiecie bielskim, województwie śląskim. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia i bliskości zieleni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do głównych tras regionu. Gmina Jasienica leży na styku Beskidu Śląskiego, Pogórza Cieszyńskiego i Kotliny Oświęcimskiej, co wpływa na naturalny, otwarty charakter okolicy, a na jej terenie występują również obszary chronione przyrodniczo. Dodatkowym atutem jest korzystne położenie Międzyrzecza Dolnego w sąsiedztwie drogi ekspresowej S1 oraz drogi krajowej nr 1, co ułatwia codzienne przemieszczanie się.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.