OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Inwestycja zlokalizowana w Międzyrzeczu Dolnym przy ul. Na Węgrach 185

Mieszkania są w trakcie przygotowania do stanu deweloperskiego. Zakup z rynku wtórnego.

Mieszkanie gotowe na sprzedaż.

Na działce o powierzchni 1024m² posadowiony jest budynek wielorodzinny mieszkalny wybudowany w latach 50-tych, oraz rozbudowany w 2016r., który został objęty zmianą sposobu użytkowania w 2024r. na budynek wielorodzinny:

I kondygnacja piwnica - pomieszczenia gospodarcze,
II kondygnacja parter - dwa lokale mieszkalne,
III kondygnacja I piętro - dwa lokale mieszkalne,
IV kondygnacja poddasze - dwa lokale mieszkalne,

(łącznie 6 odrębnych lokali mieszkalnych, 10 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym tym oraz plus 6 pomieszczeń gospodarczych.

OPIS BUDYNKU PRZED ROZBUDOWĄ.

Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym. W rzucie budynek przypomina literę L o bokach 17,8m na 17,3m oraz wysokości kaletnicy około 10,15m. Bryła budynku jest dość zwarta, z dachem wielospadowym z lukarnami o kącie pochylenia około 30 stopni. Więźba wykonana jest z elementów drewnianych, ma strukturę płatowo-kleszczową i murłatami zamocowanymi do wieńców żelbetowych ostatniej kondygnacji. Stropy nad piwnicą są wykonane jako stropy odcinkowe wypełnione cegłami, które opierają się na ścianach nośnych murowanych oraz słupach żelbetowych. Stropy nad parterem i piętrem są wykonane jako monolityczne, żelbetowe wylewane na placu budowy. Schody żelbetowe monolityczne. Obiekt posadowiony jest na ławach oraz stopach fundamentowych. Obiekt przeszedł modernizację związaną z nadbudową o dach drewniany wielospadowy. Świadczy o tym dokumentacja Budowlana Zamienna wykonana w lutym 2016r.

Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od 54,09 m² do 65,25 m² z balkonami, tarasami.
Atutem inwestycji jest funkcjonalny układ mieszkań.

NINIEJSZA OFERTA :
dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni 64,16m², położonego na pierwszym piętrze z balkonem w cenie 9.000zł/m². (3)

W CENIE MIESZKANIA SĄ DWA MIEJSCA POSTOJOWE NA TERENIE ZEWNĘTRZNYM ORAZ POMIESZCZENIE GOSPODARCZE.

Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 23,34m²,
- Pokój 14,09 m²,
- Pokój 9,67 m²,
- Łazienka 5,28m², ( załącznik zdjęcie ).
- Przedpokój 6,83m².

Pomieszczenia gospodarcze, a także miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu zostaną przyznane każdoczesnym właścicielom lokali w ramach umów podziału do korzystania.

Możliwość zakupu dodatkowego
* miejsca parkingowego za cenę 20.000,00zł,
* pomieszczenia gospodarczego za 12.000,00zł,.
* pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 26,14m², które posiada osobne wejście z parkingu. (Wyposażone jest w łazienkę; osobne media, tj. piec gazowy,prąd, woda) za kwotę 150.000,00zł.

Umowa rezerwacyjna podpisywana jest na czas załatwiania formalności kredytowych z opłatą 1% wartości nieruchomości. Kwota rezerwacyjna zostanie zwrócona tylko w przypadku dwukrotnej odmowy przyznania kredytu poprzedzającego pismem przedstawionym sprzedającemu. W innym przypadku pozostaje u sprzedającego.

Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie z drogami wyjazdowymi S1 w stronę Krakowa, Żywca, Zwardonia, S52 do Cieszyna, oraz do centrum Bielska .
Budynek położony w dobrze skomunikowanym miejscu.
W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe.

TECHNIKA BUDOWY:

KONSTRUKCJA:
- rdzenia i ławy fundamentowe żelbetowe,
- słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami żelbetowe,
- schody żelbetowe,
- ściany fundamentowe betonowe,
- ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne typu porotherm 24cm,
- ściany nośne zewnętrzne, wewnętrzne - pustaki ceramiczne porotherm 24cm + styropian gr. 15 cm,
- ścianki działowe bloczki betonowe komórkowe gr. 12cm,
- ściany rozdzielające lokale bloczki betonowe komórkowe 24cm,
- stropy żelbetowe monolityczne zalewany betonem,
- posadzka cementowa,
- wylewki betonowe, ściany betonowe.

BUDYNEK:
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15cm + wełna mineralna, wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym na siatce,
- tarasy - wykończone kostką brukową,
- balkony drewniana konstrukcja - balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnienie stal,
- pokrycie dachu w spadku blacho-dachówka,
- pokrycie dachu płaskiego papą,
- obróbki blacharskie blacha powlekana w kolorze dachu,
- rynny i rury spustowe plastikowe/grafitowy,
- parapety zewnętrzne blacha powlekana.

KLATKA SCHODOWA:
- ściany wewnętrzne oraz sufity na klatkach schodowych wykończone.
- stolarka okienna PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
- parapety wewnętrzne plastikowe,
- posadzka z płytek gresowych,
- schody z elementów gresowych,
- balustrady klatek schodowych z profili stali nierdzewnej.
- skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionku wejściowym.

LOKALE MIESZKALNE:
Salon, sypiania, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe na gładko.
Łazienka, WC wg zdjęć przedstawionych w ofercie.
Balkony tynk wg elewacji.

Posadzki:
Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.
Balkony drewniana konstrukcja, deska konglomerat plastikowa, gres.
Tarasy kostka brukowa.

Sufity:
Tynk gipsowy na gładko lub zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych.

Okna:
- stolarka okienna PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
Parapety:
Wewnętrzne plastik białe.
Zewnętrzne blacha powlekana.

Drzwi:
Drzwi wejściowe do mieszkań wewnątrzlokalowe. Załączone na zdjęciach.

Łazienki:
- instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru i podłączenie pod pralkę,
- zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- grzejnik łazienkowy, drabinkowy,
- wentylacja grawitacyjna.

Kuchnia:
- instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę,
- zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej trzy fazowej,
- wentylacja grawitacyjna.

Liczniki indywidualne:
- indywidualne liczniki zużycia mediów, (CO, zimnej wody),
- indywidualne liczniki energii elektrycznej zlokalizowane na klatce schodowej,
- indywidualne liczniki gazowe są zlokalizowane na klatce schodowej,

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE:
- ściany betonowe lub z bloczków, w garażach na niepełną wysokość kondygnacji,
- posadzki betonowe.

DOSTĘPNE MEDIA:
Instalacja wodna, oczyszczalnia ścieków ( brak kanalizacji ).
Instalacja ciepłej wody użytkowej.
Instalacja ogrzewania C.O./zasilanie instalacji indywidualne, wraz z grzejnikiem drabinkowym w łazience wyposażonym w zawór termostatyczny.
Instalacja elektryczna oświetleniowa domofonowi gniazd wtykowych.
Instalacja antenowa kablowa TV wg odrębnego opracowania.
Instalacja domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym.
Instalacja TV 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna, w każdym pokoju.
Instalacja internetowa (w każdym pokoju) Internet światłowód.
Instalacja odgromowa.
Instalacja oświetleniowa zewnętrzna tylko na budynku.
Wentylacja grawitacyjna.

OTOCZENIE:
Dojazdy i dojścia piesze kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym.

Oświetlenie użytkowanego terenu tylko na budynku.
Monitoring użytkowanego terenu.

* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.
Budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XL/538/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 19 maja 2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla Sołectwa Międzyrzecze Dolne część obejmująca teren nr 1.

Teren znajduje się w jednostce 01MM teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz częściowo w jednostce 32KDD Teren dróg publicznych klasy dojazdowej.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.